Bài Thu hoạch diễn án Mã sồ hồ sơ: TP.KDTM 34 Tranh chấp Hợp đồng Tín Dụng Ngân Hàng NNPTNT và CTy Lam Sơn
Bài đăng ngày:10 thg 4, 2012
HỌC VIỆN TƯ PHÁP
KHOA ĐÀO TẠO THẨM PHÁN
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
MÔN KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ
Mã số hồ sơ : 34
Diễn án lần : 0
Ngày diễn án: 10/4/2012
Giáo viên hướng dẫn : Phan Gia Quý
Họ và tên : Nguyễn Việt Hồng
Sinh ngày : 17 tháng 06 năm 1976
SBD : 065 - Lớp: B - TPK13 tại Tp. HCM
TP.Hồ Chí Minh, ngày 10 tháng 4 năm 2012
I. Tóm tắt nội dung vụ án:
Ngày 09/01/2009, Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – chi nhánh Khu công nghiệp Tân Thành ký Hợp đồng tín dụng số 911205.01182/HĐTD cho Công ty Cổ phần đầu tư du lịch Long Sơn ( sau đây gọi tắt là Công ty Long Sơn ) vay số tiền 2.200.000.000đ, lãi suất trong hạn 12%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Tài sản dùng đảm bảo thế chấp vay là đất và tài sản gắn liền trên đất của ông Lê Quang Dũng theo giấy chứng nhận QSDĐ số vào sổ 01099/6B QSDĐ/260/UB do UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 05/01/2001.
Từ lúc vay đến ngày 15/8/2010 do Công ty Long Sơn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ đúng hạn nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Công ty Long Sơn thanh toán số nợ gồm vốn gốc là 2.071.698.114 đồng và lãi tạm tính đến ngày 15/8/2010 là 153.996.226 đồng và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 911205.01182/HĐTD, đồng thời xử lý tài sản thế chấp là QSDĐ và tài sản gắn liền trên đất theo giấy chứng nhận QSDĐ số Q345996, số vào sổ 01099/QSDĐ/6B QSDĐ/260/UB do UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 05/01/2001 do ông Lê Quang Dũng đứng tên.
Công ty Long Sơn thừa nhận có vay vốn tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn cho nhánh KCN Tân Thành với số tiền như đã nêu, nhưng cho rằng việc vay vốn là vay giùm cho Công ty TNHH 1 thành viên sản xuất – thương mại – dịch vụ Minh Ngọc Tâm ( sau đây gọi tắt là Công ty Minh Ngọc Tâm ) để hỗ trợ sản xuất kinh doanh. Việc thỏa thuận có lập văn bản ngày 07/01/2009 do đại diện Công ty Long Sơn là ông Nguyễn Văn Trình – Phó Giám đốc ký kết với đại diện Công ty Minh Ngọc Tâm là ông Lê Quang Dũng –Phó Giám đốc, nội dung thể hiện để đảm bảo cho việc vay vốn, bên B là Công ty Minh Ngọc Tâm thế chấp bằng QSDĐ số Q345996 cấp ngày 05/01/2001 và tài sản trên đất là căn nhà số 346/11 Bình Lợi, phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Sau khi nhận tiền, Công ty Long Sơn đã giao số tiền trên cho ông Lê Quang Dũng vào ngày 15/01/2009 căn cứ vào Giấy giới thiệu số 014/GGT/KHVN ngày 14/01/2009. Công ty Long Sơn khẳng định chỉ đứng ra vay giúp ông Dũng số tiền trên bằng tài sản của vợ chồng ông Dũng và sau khi vay xong đã giao tiền cho phía ông Dũng.
Công ty Minh Ngọc Tâm cho biết ông Dũng là Phó Giám đốc công ty. Việc ông Dũng gặp Công ty Long Sơn, thế chấp Giấy chứng nhận QSDĐ của mình vay tiền cũng như nhận tiền phía công ty Minh Ngọc Tâm không hay biết. Biên bản thỏa thuận về việc hỗ trợ vay vốn ký kết giữa Công ty Long Sơn và Công ty Minh Ngọc Tâm là do ông Dũng tự thực hiện. Do đó đối với khoản nợ vay Công ty Minh Ngọc Tâm không biết.
Bà Thái Phương Lan, vợ ông Dũng có đơn yêu cầu độc lập yêu cầu tuyên Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất ký kết giữa đại diện Công ty Long Sơn, Ngân hàng với ông Dũng là vô hiệu vì vi phạm về hình thức lẫn nội dung.
II. Văn bản quy phạm pháp luật áp dụng :
- Luật các tổ chức tín dụng.
- Bộ luật dân sự 2003.
- Bộ luật tố tụng dân sự 2004 ( đã sửa đổi bổ sung năm 2011 ).
- Nghị định 70/CP về án phí, lệ phí ( đã thay thế bằng Pháp lệnh số 10/UBTVQH ).
- Nghị quyết 01/2000/ NQ-HĐTP ngày 23/12/2000.
- Luật Thi hành án dân sự.
III. Kế hoạch xét hỏi :
1/ Hỏi nguyên đơn Ngân hàng Nông nghiệp và phát tiển nông thôn KCN Tân Thành để làm rõ:
- Có thay đổi, bổ sung hoặc rút yêu cầu khởi kiện hay không?
- Việc ký kết Hợp đồng tín dụng thực hiện với người nào? Tài sản dùng đảm bảo thế chấp là của ai? Căn cứ vào đâu để Ngân hàng nhận thế chấp bằng tài sản không phải thuộc sở hữu của Công ty Long Sơn?.
- hỏi xác định số tiền gốc vay trả được bao nhiêu và lãi suất trả được tới đâu có nợ lại lãi suất hay không?
2/ Hỏi bị đơn là Công ty cổ phần đầu tư du lịch Long Sơn để làm rõ:
- Quan hệ với ông Dũng? Lý do sử dụng tài sản thuộc sở hữu của ông Dũng làm tài sản đảm bảo thế chấp vay? Ai là người đề xuất ý kiến này?
- Biên bản họp Hội đồng quản trị ngày 02/01/2009 và Biên bản thỏa thuận v/v hỗ trợ vay vốn ngày 07/01/2009 về bản chất có khác nhau không?
- Việc ông Trình đại diện Công ty ký Bản thỏa thuận với Công ty Minh Ngọc Tâm có được ủy quyền của Giám đốc không?
- Ý kiến của phía công ty về cách xử lý số nợ này?
3/ Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Lê Quang Dũng để làm rõ:
- Mối quan hệ với Công ty Long Sơn và Công ty Minh Ngọc Tâm?
- Mối quan hệ với bà Thái Phương Lan?
- Tài sản dùng đảm bảo cho việc thế chấp vay giữa Công ty Long Sơn với Ngân hàng Nông nghiệp thuộc sở hữu của ai?
- Giấy cam kết bảo lãnh ngày 07/01/2009 có phải phục vụ cho việc thỏa thuận hỗ trợ vay vốn của Công ty Long Sơn?
- Biên bản thỏa thuận và cam kết ngày 20/6/2009 có bị ép buộc không?
- Ý kiến đối với việc yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp của nguyên đơn?
4/ Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Thái Phương Lan:
- Mối quan hệ với ông Dũng?
- Hợp đồng ủy quyền ngày 06/01/2009 và Giấy cam kết ngày 07/01/2009 được lập với lý do gì? Bà có xem lại nội dung các văn bản trên hay không? Ông Hùng là người nào, giấy tờ đã làm sẵn là gì ?
- Đơn yêu cầu độc lập ngày 13/12/2010 bà cho rằng không biết việc thế chấp sổ đỏ cho Công ty Long Sơn vay, vậy nội dung Giấy cam kết lập tại UBND phường ngày 07/01/2009 thể hiện việc gì, bà có ký vào hay không? Vì sao nội dung Bản thoả thuận ngày 03/01/2009 với nội dung Giấy cam kết ngày 07/01/2009 không giống nhau về việc sử dụng sổ đỏ gia đình thế chấp vay Ngân hàng mà bà vẫn ký vào bản cam kết ngày 07/01/2009?
- Bản cam kết ký ngày 13/01/2009 như lời trình bày của bà ngày 13/12/2010 có nội dung gì, ai đang giữ?
- Bà có yêu cầu gì đối với phần tài sản đã thế chấp?
5/ Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Công ty Minh Ngọc Tâm để làm rõ:
- Việc ông Dũng thực hiện thỏa thuận với Cty Long Sơn về việc nhờ Cty Long Sơn vay tiền giùm có sự đồng ý của lãnh đạo Công ty Minh Ngọc Tâm không?
- Bản thỏa thuận ngày 03/01/2009 do ai làm, vì sao ông là đại diện theo pháp luật Cty mà lại để ông Dũng đại diện Cty MNT đứng ra ký nhận mượn ? Nội dung bản thỏa thuận là gì? Bên A trong bản thỏa thuận ghi ông là Giám đốc Cty nhưng tại sao con dấu lại là Quỹ hỗ trợ giáo dục nhân đạo?
- Ông Dũng giữ chức vụ gì trong công ty, nhiệm vụ,quyền hạn của ông Dũng đến đâu?
- Biên bản ghi lời khai ngày 06/12/2010 ông cho rằng hoàn toàn không biết việc ông Dũng lấy sổ đỏ gia đình thế chấp Ngân hàng cũng như việc nhờ Cty Long Sơn vay vốn giùm. Vậy Giấy giới thiệu ngày 14/01/2009 để ông Dũng đến Cty Long Sơn nhận tiền do ai ký? Có nội dung thế nào? Nhận khoản tiền gì?
IV. Bản Án : dự thảo
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN THÀNH TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
|
Baûn aùn soá /2012/KDTM-ST
Ngaøy 10/04/2012
V/v Tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng
NHAÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TAÂN THAØNH TÆNH BAØ RÒA VUÕNG TAØU
Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: OÂng Nguyeãn Quang Nieäm
Caùc Hoäi thaåm nhaân daân:
1. OÂng Traàn Anh Tieán
2. OÂng Nguyeãn Anh Tuaán
Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Baø Traàn Thò Myõ Duyeân- caùn boä Toøa aùn nhaân daân Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu.
Ñaïi dieän Vieän Kieåm Saùt nhaân daân Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu tham gia phieân toøa: OÂng Leâ Minh Töôøng Kieåm saùt vieân.
Ngaøy 10 thaùng 04 naêm 2012 taïi Phoøng xöû aùn Toaø aùn nhaân daân Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù soá: 123/2010/TLST-KDTM, ngaøy 08 thaùng 10 naêm 2010 veà “Tranh chaáp hôïp ñoàng Tín Duïng” theo Quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû soá 25/2010/QÑST-DS, ngaøy 20 thaùng 03 naêm 2010 giöõa caùc ñöông söï :
Nguyeân ñôn: Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam coù truï sôû taïi soá 02 Laùng Haï, Quaän Ba Ñình, Thaønh Phoá Haø Noäi. Do oâng Phaïm Thanh Taân chöùc vuï toång giaùm ñoác laøm ñaïi dieän theo phaùp luaät.
Uyû quyeàn cho Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu do OÂng Phan Vaên Möôøi tham gia toá tuïng (theo vaên baûn uûy quyeàn soá 1069/QÑ-HÑQT-CP ngaøy 13/07/2011 veà vieäc uûy quyeàn thöôøng xuyeân tham gia toá tuïng cuûa Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam).
Truï sôû : Ñöôøng 2B Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ 1 Thò Traán Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu.
Bò ñôn : Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn
Truï sôû : Thoân Vaïn Haïnh Thò Traán Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu.
Ñaïi dieän theo phaùp luaät baø Nguyeãn Thò Ngoïc Ñuû chöùc vuï giaùm ñoác uûy quyeàn cho OÂng Phaïm Maïnh Huøng phoù toång giaùm ñoác Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn (theo giaáy uûy quyeàn laäp ngaøy 29/10/2010)
Ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï lieân quan:
1/ Ông Lê Quang Dũng - Sinh năm :1961
Ñòa chæ: 346/11 Bình Lôïi Phöôøng 13 Quaän Bình Thaïnh TP.HCM.
Uûy quyeàn cho baø Nguyeãn Thò Leä Dung – sinh naêm 1975 (theo giaáy uûy quyeàn laäp ngaøy 26/10/2010)
Ñòa chæ: 76 Bình Giaû Phöôøng 13 Quaän Bình Thaïnh TP.HCM.
2/ bà Thái Phương Lan - Sinh năm :1971
Ñòa chæ: 346/11 Bình Lôïi Phöôøng 13 Quaän Bình Thaïnh TP.HCM.
3/ Công Ty TNHH Minh Ngọc Tâm
Truï sôû : 264 Ñieän Bieân Phuû Phöôøng 17 Quaän Bình Thaïnh TP.HCM.
Ñaïi dieän theo phaùp luaät OÂng Traàn Minh Taâm chöùc vuï giaùm ñoác.
UÛy quyeàn cho OÂng Phaïm Vaên Kyø - sinh naêm 1956 (theo giaáy uûy quyeàn laäp ngaøy 06/12/2010)
Ñòa chæ: 159 Hoà Vaên Hueâ Quaän Phuù Nhuaän TP.HCM.
NHAÄN THAÁY
Taïi ñôn khôûi kieän ngaøy 16/08/2010 vaø lôøi khai cuûa nguyeân ñôn Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu ñaõ uûy quyeàn cho OÂng Phan Vaên Möôøi trình baøy bò ñôn Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn coù giao keát hôïp ñoàng tín duïng 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009 vôùi soá tieàn vay laø 2.200.000.000 ñoàng (hai tæ hai traêm trieäu ñoàng chaún), laõi suaát cho vay laø 12%/naêm(1%/thaùng), laõi suaát quaù haïn baèng 150% laõi suaát trong haïn (phaït quaù haïn laø 1,5%/thaùng), thôøi haïn vay 12 thaùng töùc ngaøy nhaän tieàn vay 15/01/2009 vaø ngaøy 15/01/2010 laø ngaøy traû nôï cuoái cuøng. Muïc ñích vay cuûa Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn nhaèm kinh doanh khu du lòch sinh thaùi. Keå töø ngaøy vay tôùi nay Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn chæ traû ñöôïc cho ngaân haøng tiền gốc 128.301.886 đồng lãi trả đủ hàng tháng nhưng đến ngày 21/04/2010 thì bị đơn không trả lãi suất trong hạn trên tiền vốn gốc 2.071.698. 114 ñoàng, coøn nôï laïi soá tieàn goác 2.071.698. 114 ñoàng cuøng vôùi laõi quaù haïn taïm tính ñeán ngaøy 15/08/2010 laø 153,996.226 ñoàng(laõi quá hạn và laõi trong haïn).
Ñoàng thôøi OÂng Leâ Quang Duõng vaø baø Thaùi Phöông Lan coù theá chaáp taøi saûn laø Quyeàn Söû Duïng Ñaát ôû vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát theo giaáy chöùng nhaän QSD ñaát soá Q345996 soá vaøo soå 01099/6B QSDÑ/260/UB do UBND Thaønh Phoá Hoà chí Minh caáp ngaøy 05/01/2001 toïa laïc taïi 346/11 Ñöôøng Bình Lôïi Phöôøng 13 Quaän Bình Thaïnh, TP.HCM theo Hôïp ñoàng theá chaáp Quyeàn Söû Duïng Ñaát ôû vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát cuûa beân thöù ba soá 911205.01182/01/HÑTC ñöôïc coâng chöùng soá 555 quyeån soá 1 ngaøy 09/01/2009 cuûa phoøng Coâng Chöùng soá 6 Thaønh Phoá Hoà Chính Minh, nhaèm baûo ñaûm thöïc hieän nghóa vuï traû nôï cuûa Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn vôùi Ngaân Haøng theo hôïp ñoàng tín duïng 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009.
Do bò ñôn vi phaïm nghóa vuï thöïc hieän hôïp ñoàng, vi phaïm nghóa vuï hoaøn traû nôï goác vaø thanh toaùn tieàn laõi ñeán nay ñaõ quaù haïn thanh toaùn ngaøy 16/01/2010 neân nguyeân ñôn yeâu caàu toøa aùn giaûi quyeát buoäc bò ñôn Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn traû nôï goác 2.071.698.114 ñoàng vaø tieàn laõi taïm tính ñeán ngaøy 17/11/2010 laø 281.405.660 ñoàng(laõi trong haïn: 165.735.849ñoàng; laõi quaù haïn: 115.669.811ñoàng), toång coäng 2.322.028.303 ñoàng töø hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009 veà thôøi gian traû nôï moät laàn soá nôï goác vaø laõi quá hạn và laõi trong haïn keå töø ngaøy aùn coù hieäu löïc phaùp luaät (trong ñoù nôï goác: 2.071.698.114 ñoàng; Laõi: 281.405.660 ñoàng taïm tính ñeán ngaøy 17/11/2010). Laõi ñöôïc tieáp tuïc tính keå töø ngaøy 18/11/2010 vôùi möùc laõi suaát 1,5%/thaùng treân soá dö nôï goác thöïc nôï cho ñeán khi traû heát nôï goác.
Neáu quaù thôøi haïn treân bò ñôn Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn khoâng traû ñöôïc nôï thì phaûi chòu caùc bieän phaùp cöôõng cheá theo quy ñònh phaùp luaät keå caû vieäc phaùt maõi caùc taøi saûn theá chaáp laø Quyeàn Söû Duïng Ñaát ôû vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát 346/11 Ñöôøng Bình Lôïi Phöôøng 13 Quaän Bình Thaïnh, TP.HCM theo giaáy chöùng nhaän QSD ñaát soá Q345996 vaøo soå 01099/6B QSDÑ/260/UB do UBND Thaønh Phoá Hoà chí Minh caáp OÂng Leâ Quang Duõng vaø baø Thaùi Phöông Lan ngaøy 05/01/2001 taïi Hôïp ñoàng theá chaáp Quyeàn Söû Duïng Ñaát ôû vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát cuûa beân thöù ba soá 911205.01182/01/HÑTC ñöôïc coâng chöùng soá 555 quyeån soá 1 ngaøy 09/01/2009 cuûa phoøng Coâng Chöùng soá 6 Thaønh Phoá Hoà Chính Minh.
- Bò ñôn Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn trình baøy taïi caùc bieân baûn laáy lôøi khai vaø bieân baûn hoøa giaûi taïi phieân toaø bò ñôn ñaõ uûy quyeàn cho OÂng Phaïm Maïnh Huøng xaùc nhaän coøn nôï vaø coù traùch nhieäm traû cho nguyeân ñôn soá tieàn phaùt sinh töø hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009 laø 2.322.028.303 ñoàng nhö nguyeân ñôn neâu treân veà thôøi gian traû nôï thì coâng ty gaëp khoù khaên chöa coù traû ñöôïc do tieàn vay duøm cho oâng Duõng nhö vaäy oâng Duõng phaûi traû nôï cho Ngaân Haøng ñöôïc theå hieän oâng Duõng duøng taøi saûn theá chaáp cho Ngaân Haøng vaø sao naøy phía coâng ty Long Sôn nhaän tieàn vay töø Ngaân Haøng vaø ñaõ ñöa laïi cho oâng Duõng nhaän ngaøy 15/01/2009 taïi giaáy giôùi thieäu coù chöõ kyù oâng Duõng.
Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn vay hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009 thì OÂng Leâ Quang Duõng vaø baø Thaùi Phöông Lan coù theá chaáp taøi saûn laø Quyeàn Söû Duïng Ñaát ôû vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát theo giaáy chöùng nhaän QSD ñaát soá Q345996 soá vaøo soå 01099/6B QSDÑ/260/UB do UBND Thaønh Phoá Hoà chí Minh caáp ngaøy 05/01/2001 toïa laïc taïi 346/11 Ñöôøng Bình Lôïi Phöôøng 13 Quaän Bình Thaïnh, TP.HCM theo Hôïp ñoàng theá chaáp Quyeàn Söû Duïng Ñaát ôû vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát cuûa beân thöù ba soá 911205.01182/01/HÑTC ñöôïc coâng chöùng soá 555 quyeån soá 1 ngaøy 09/01/2009 cuûa phoøng Coâng Chöùng soá 6 Thaønh Phoá Hoà Chính Minh, nhaèm baûo ñaûm thöïc hieän nghóa vuï traû nôï cuûa Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn vôùi Ngaân Haøng theo hôïp ñoàng tín duïng 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009.
- Ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï lieân quan OÂng Duõng ñaõ uûy quyeàn cho Baø Dung cuøng vôùi baø Lan trình baøy:
Baø khoâng ñöôïc bieát vieäc kyù keát vaø thöïc hieän hôïp ñoàng tín duïng vay voán vaø hôïp ñoàng theá chaáp quyeàn söû duïng ñaát vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát cuûa beân thöù ba giöõa coâng ty Long Sôn vaø Ngaân haøng noâng nghieäp vaø phaùt trieån noâng thoân, chi nhaùnh khu coâng nghieäp Taân Thaønh. Baø coù kyù giaáy uûy quyeàn cho choàng laø Leâ Quang Duõng coù quyeàn baûo laõnh theá chaáp giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát cuûa gia ñình, hôïp ñoàng coâng chöùng ngaøy 06/01/2009 taïi phoøng coâng chöùng soá 5, thaønh phoá Hoà Chí minh. Vieäc theá chaáp taøi saûn cuûa vôï choàng baø cho coâng ty Long Sôn vay voán laø hoaøn toaøn khoâng ñuùng quy ñònh phaùp luaät. Baø khoâng ñoàng yù phaùt maõi taøi saûn ñaõ theá chaáp. Bôûi vì, tröôùc ñaây baø coù cho Coâng ty TNHH Minh Ngoïc Taâm möôïn giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát. Nay baø yeâu caàu Coâng ty TNHH Minh Ngoïc Taâm traû laïi giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát. Vieäc naøy baø bò coâng ty Minh Ngoïc Taâm löøa doái.
Veà phía baø Dung ñaïi dieän cho oâng Duõng cho raèng OÂng Duõng laø phoù giaùm ñoác coâng ty TNHH Minh Ngoïc Taâm, do bò eùp buoäc neân oâng Duõng môùi laáy tö caùch caù nhaân lo voán cho coâng ty. Coâng ty coù cam keát baèng vaên baûn möôïn soå ñoû cuûa oâng Duõng, baø Lan moät thôøi gian ñeå coâng ty theá chaáp vay ngaân haøng do thieáu voán. Baûn thaân cuûa oâng Duõng cuõng khoâng bieát soå ñoû cuûa mình bò ñöa cho coâng ty Long Sôn ñi theá chaáp taïi ngaân haøng. Vieäc vay voán giöõa coâng ty Long sôn vaø Ngaân Haøng oâng Duõng khoâng lieân quan neân khoâng ñoàng yù vieäc coâng ty Long Sôn yeâu caàu oâng Duõng traû nôï cho Ngaân haøng. Baø Dung yeâu caàu toøa tuyeân boá hôïp ñoàng theá chaáp quyeàn söû duïng ñaát vaø taøi saûn treân ñaát laø voâ hieäu do coù daáu hieäu löøa doái.
- Ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï lieân quan Coâng ty TNHH moät thaønh vieân Minh Ngoïc Taâm, uûy quyeàn cho OÂng Phaïm Vaên Kyø trình baøy:
Coâng ty TNHH Minh Ngoïc Taâm laø coâng ty cuûa nhaø nöôùc, oâng Duõng laø phoù giaùm ñoác cuûa coâng ty. Soá tieàn 2,2 tyû ñoàng oâng Duõng kyù nhaän vaøo giaáy nhaän nhöng treân giaáy giôùi thieäu coù ñoùng daáu cuûa Coâng ty TNHH Minh Ngoïc Taâm. Coâng ty cuõng khoâng muoán Ngaân haøng phaùt maõi taøi saûn cuûa oâng Duõng baø Lan. Neáu oâng Duõng coù thieän chí vaø thaønh taâm ñeán toøa laøm vieäc cuøng chuùng toâi thoûa thuaän thì coâng ty TNHH Minh Ngoïc Taâm ñoàng yù hoã trôï ñeå oâng Duõng traû nôï cho Ngaân haøng.
Khi oâng Duõng nhaän soá tieàn 2,2 tyû ñoàng cuûa Coâng ty Long Sôn maø khoâng noùi cho coâng ty Minh Ngoïc Taâm bieát, oâng Duõng coù yeâu caàu oâng kyù giaáy ñeå vay tieàn ngaân haøng, coøn vieäc nhaän tieàn nhö theá naøo oâng khoâng bieát, vì oâng Duõng cuõng khoâng mang tieàn veà coâng ty, töø khi nhaän tieàn cho ñeán nay oâng Duõng khoâng quay laïi coâng ty. OÂng khoâng löøa ñoái baø Lan, khoâng möôïn soå ñoû cuûa baø Lan maø do oâng Duõng choàng baø Lan ñem soå ñoû vaø baûn cam keát coù chöõ kyù cuûa oâng Duõng baø Lan nhôø Coâng ty Minh Ngoïc Taâm hoã trôï phaùp lyù ñeå oâng Duõng vay tieàn. OÂng Duõng töï yù vay tieàn vaø töï nhaän tieàn.
Neáu coâng ty CPÑTPT du lòch Long Sôn khoâng traû ñöôïc nôï, oâng Duõng baø Lan khoâng thanh toaùn ñöôïc nôï thì Ngaân haøng coù quyeàn yeâu caàu cô quan thi haønh aùn baùn ñaáu giaù taøi saûn ñaõ theá chaáp laø quyeàn söû duïng ñaát 100m2 thuoäc thöûa 17246 tôø baûn ñoà soá 01 taïi 346/11 Bình Lôïi phöôøng 13, quaän Bình Thaïnh, tp Hoà Chí Minh, theo giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát soá Q345996 ngaøy 05/01/2001 ñöùng teân oâng Nguyeãn Keá Theá (oâng Theá chuyeån nhöôïng cho baø Nga, sau ñoù baø Nga chuyeån nhöôïng laïi cho vôï choàng Duõng, Lan) vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát theo hôïp ñoàng theá chaáp quyeàn söû duïng ñaát soá vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát cuûa beân thöù 3 soá 911205.01182/01/HÑTC ngaøy 09/01/2009. Neáu coâng ty CPÑTPT du lòch Long Sôn chaäm thanh toaùn thì tieáp tuïc traû voán vaø laõi cho Ngaân haøng theo hôïp ñoàng ñaõ kyù cho ñeán khi traû heát nôï.
Taïi phieân toaø hoâm nay caùc ñöông söï vaãn giöõ nguyeân yeâu caàu, khoâng thay ñoåi lôøi khai vaø khoâng cung caáp chöùng cöù gì theâm, cuõng nhö khoâng coù söï thoaû thuaän gì khaùc nhö trong quaù trình ñieàu tra hoaø giaûi vuï aùn.
Kieån saùt vieân phaùt bieåu yù kieán veà vieäc giaûi quyeát vụ án Kinh doanh thương mại.
XEÙT THAÁY
Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hoà sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
1/ Veà quan heä tranh chaáp vaø thaåm quyeàn giaûi quyeát vuï aùn: Xeùt nguyeân ñôn Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam ñaõ uûy quyeàn cho Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu vaø Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn coù kyù keát hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009 muïc ñích vay nhaèm kinh doanh khu du lòch sinh thaùi. Ñaây laø tranh chaáp veà kinh doanh, thöông maïi (hôïp ñoàng tín duïng) giöõa caùc toå chöùc coù ñaêng kyù kinh doanh vaø ñeàu coù muïc ñích lôïi nhuaän, bò ñôn coù truï sôû taïi Huyeän Taân Thaønh Tænh baø Ròa Vuõng Taøu. Vì vaäy, caên cöù vaøo ñieåm m, khoaûn 1, Ñieàu 29, ñieåm b khoaûn 1 Ñieàu 33, khoaûn 1 Ñieàu 35 Boä luaät toá tuïng daân söï naêm 2004 ñöôïc söûa ñoåi boå sung naêm 2011. Do vaäy, Hoäi Ñoàng Xeùt Xöû xeùt thaáy ñaây laø tranh chaáp kinh doanh, thöông maïi thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa Aùn Nhaân Daân Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu.
2/ Veà thôøi hieäu khôûi kieän:
Ngaøy 15/01/2010 ñeán haïn traû nôï Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn khoâng thöïc hieän nghóa vuï hôïp ñoàng tín duïng cho Ngaân Haøng. Ngaøy 16/08/2010 Nguyeân ñôn noäp ñôn khôûi kieän ñeán Toøa aùn.
Caên cöù vaøo khoaûn 3, Ñieàu 159, Ñieàu 160 cuûa Boä luaät toá tuïng daân söï naêm 2004 ñöôïc söûa ñoåi boå sung naêm 2011, Ñieàu 306 Luaät Thöông maïi naêm 2005 nguyeân ñôn ñaõ laøm ñôn yeâu caàu Toøa aùn giaûi quyeát vuï aùn trong thôøi haïn quy ñònh, do ñoù, caàn ñöôïc chaáp nhaän thuï lyù ñeå giaûi quyeát.
3/ Veà noäi dung tranh chaáp:
- Xeùt yeâu caàu cuûa nguyeân ñôn ñoøi bò ñôn Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn phaûi thanh toaùn soá nôï phaùt sinh töø hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009 toång coäng 2.322.028.303 ñoàng trong ñoù traû nôï goác 2.071.698.114 ñoàng vaø tieàn laõi taïm tính ñeán ngaøy 17/11/2010 laø 281.405.660 ñoàng(laõi trong haïn: 165.735.849ñoàng; laõi quaù haïn: 115.669.811ñoàng), veà thôøi gian traû nôï moät laàn soá nôï goác vaø laõi quá hạn và laõi trong haïn keå töø ngaøy aùn coù hieäu löïc phaùp luaät. Laõi ñöôïc tieáp tuïc tính keå töø ngaøy 18/11/2010 vôùi möùc laõi suaát 1,5%/thaùng treân soá dö nôï goác thöïc nôï cho ñeán khi traû heát nôï goác theo baûng chieát tính laõi ñeán ngaøy 17/11/2010. Hoäi ñoàng xeùt xöû coù nhaän ñònh nhö sau: Caên cöù caùc chöùng cöù coù trong hoà sô vaø lôøi khai nhaän cuûa caùc beân ñöông söï coù cô sôû xaùc ñònh bò ñôn ñaõ vi phaïm nghóa vuï ñeán haïn thanh toaùn nôï cho nguyeân ñôn theo hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009 laø vi phaïm hôïp ñoàng theo ñieàu 56 Luaät caùc toå chöùc tín duïng neân vieäc Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu yeâu caàu bò ñôn phaûi thanh toaùn soá nôï laø 2.322.028.303 ñoàng trong ñoù traû nôï goác 2.071.698.114 ñoàng vaø tieàn laõi taïm tính ñeán ngaøy 17/11/2010 laø 281.405.660 ñoàng laø phuø hôïp vôùi qui ñònh cuûa phaùp luaät taïi ñieàu 54 vaø 56 Luaät caùc toå chöùc tín duïng, Ñieàu 22 khoaûn 2 Ñieàu 24, khoaûn 1 Ñieàu 25 Quy cheá cho vay cuûa toå chöùc tín duïng ñoái vôùi khaùch haøng ban haønh keøm theo Quyeát ñònh soá 1627/2001/QÑ-NHNN ngaøy 31/12/2001 vaø quyeát ñònh 127/2005/QÑ-NHNN ngaøy 03/02/2005 cuûa Thoáng ñoác Ngaân haøng Nhaø nöôùc caùc ñieàu 471 vaø 473 Boä luaät daân söï neân yeâu caàu naøy caàn ñöôïc chaáp nhaän.
Do ñoù caàn tính laõi quaù haïn theâm töø ngaøy 18/11/2010 ñeán ngaøy xeùt xöû 10/04/2012 laø 16 thaùng 22 ngaøy nhö vaäy laõi suaát quaùn haïn 519.996.226 ñoàng (2.071.698.114ñoàng x 18% x 502 ngaøy/360 = 519.996.226 ñoàng). Toång coäng soá tieàn phaûi traû 2.842.024.529 ñoàng (2.322.028.303 ñoàng + 519.996.226 ñoàng)
Nhö vaäy, chaáp nhaän yeâu caàu cuûa Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu buoäc Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn phaûi traû soá nôï voán laø 2.071.698.114 ñoàng; soá nôï laõi tính ñeán ngaøy 10/4/2012 laø 770.326.415 ñoàng, toång coäng nôï voán vaø laõi laø 2.842.024.529 ñoàng vaø soá tieàn laõi phaùt sinh töø ngaøy 11/04/2012 cho ñeán ngaøy traû heát nôï voán theo möùc laõi suaát nôï quaù haïn laø 18%/naêm.
Ñeå ñaûm baûo cho khoaûn vay tieàn cuûa coâng ty coå phaàn ñaàu tö phaùt trieån du lòch Long Sôn taïi Ngaân haøng NN vaø PTNT khu coâng nghieäp huyeän Taân Thaønh, beân thöù ba laø oâng Leâ Quang Duõng ñaõ kyù hôïp ñoàng theá chaáp taøi saûn laø: Dieän tích 100 m2 ñaát, thuoäc thöûa ñaát soá 17246 tôø baûn ñoà soá 01, toïa laïc taïi 346/11 ñöôøng Bình Lôïi, phöôøng 13, quaän Bình Thaïnh, Tp Hoà Chí Minh theo giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát soá Q 345996 do Chuû tòch UBND Tp Hoà Chí Minh caáp ngaøy 05/01/2001 cho oâng Nguyeãn Keá Theá ñöùng teân chuû sôû höõu vaø ñaõ chuyeån nhöôïng laïi cho oâng Leâ Quang Duõng ngaøy 22/10/2003. Taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát laø nhaø ôû coù toång dieän tích söû duïng laø 310m2. Theo hôïp ñoàng theá chaáp quyeàn söû duïng ñaát vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát ñaõ kyù soá 91120501182/01/HÑTC ñöôïc coâng chöùng taïi phoøng coâng chöùng soá 6, Tp Hoà Chí Minh ngaøy 09/01/2009 vaø ñaêng kyù giao dòch baûo ñaûm vaøo luùc 15 giôø 50 phuùt ngaøy 09/01/2009 taïi vaên phoøng ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát quaän Bình Thaïnh, Tp Hoà Chí Minh laø phuø hôïp ñieàu 12 Nghò Ñònh 136/2006/NÑ-CP ngaøy 29/12/2006 veà giao dòch baûo ñaûm. Neân vieäc Ngaân Haøng yeâu caàu phaùt maõi taøi saûn theá chaáp neáu bò ñôn khoâng traû ñöôïc hoaëc khoâng traû heát nôï laø coù cô sôû, phuø hôïp vôùi qui ñònh cuûa phaùp luaät taïi ñieàu 56 vaø ñieàu 68 Nghò Ñònh 136/2006/NÑ-CP ngaøy 29/12/2006 vaø ñieàu 355 Boä luaät daân söï neân caàn ñöôïc chaáp nhaän.
Ngaøy 13/01/2009 UBND phöôøng 13 quaän Bình Thaïnh ñaõ xaùc nhaän chöõ kyù cuûa baø Lan treân giaáy cam keát. Hôïp ñoàng uûy quyeàn cuõng nhö giaáy cam keát ñeàu ñöôïc thöïc hieän tröôùc ngaøy kyù hôïp ñoàng theá chaáp. Caên cöù vaøo hôïp ñoàng uûy quyeàn neâu treân vaø giaáy cam keát cuûa baø Lan oâng Duõng ñaõ coù cô sôû khaúng ñònh laø baø Thaùi Phöông Lan ñaõ theå hieän yù chí laø ñoàng yù theá chaáp, baûo laõnh toaøn boä quyeàn söû duïng ñaát vaø quyeàn sôû höõu taøi saûn treân ñaát cuûa vôï choàng cho coâng ty coå phaàn ñaàu tö du lòch Long Sôn vay voán taïi Ngaân haøng nhöng phía baø Lan khoâng ñöa ra ñöôïc chöùng cöù taøi lieäu naøo chöùng minh laø mình ñaõ bò löøa doái, eùp buoäc phaûi chòu haäu quaû khoâng chöùng minh theo ñieàu 79 Boä luaät toá tuïng daân söï naêm 2004 ñöôïc söûa ñoåi boå sung naêm 2011.
- Xeùt ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï lieân quan OÂng Duõng baø Lan coù yeâu caàu ñoäc laäp trong vieäc tranh chaáp Hôïp ñoàng Tín Duïng yeâu caàu toøa tuyeân boá hôïp ñoàng theá chaáp quyeàn söû duïng ñaát vaø taøi saûn treân ñaát laø voâ hieäu do coù daáu hieäu löøa doái. Nhöng OÂng Duõng baø Lan khoâng ñoùng tieàn taïm öùng aùn phí phaàn yeâu caàu cuûa mình theo quy ñònh taïi ñieàu 178 Boä Luaät Toá Tuïng Daân Söï Naêm 2004. Do vaäy Hoäi Ñoàng Xeùt Xöû khoâng xem xeùt yeâu caàu ñoäc laäp trong vuï tranh chaáp Hôïp ñoàng Tín Duïng yeâu caàu toøa tuyeân boá hôïp ñoàng theá chaáp quyeàn söû duïng ñaát vaø taøi saûn treân ñaát.
- Xeùt Ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï lieân quan Coâng ty TNHH moät thaønh vieân Minh Ngoïc Taâm khoâng coù yeâu caàu ñoäc laäp naøo khaùc trong vieäc tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng giöõa Ngaân Haøng vôùi phía bò ñôn. Coøn vieäc oâng Leâ Quang Duõng coù hoaëc khoâng nhaän 2,2 tyû ñoàng töø coâng ty Long Sôn vaø ñöa hay khoâng ñöa soá tieàn naøy cho coâng ty TNHH Minh Ngoïc Taâm, nhöõng quan heä naøy khoâng thuoäc phaïm vi tranh chaáp cuûa hôïp ñoàng tín duïng neâu treân neân Hoäi ñoàng xeùt xöû khoâng xem xeùt, laø phuø hoïp ñieàu 4 Boä Luaät Daân Söï naêm 2005 vaø Ñieàu 5 cuûa Boä luaät toá tuïng daân söï naêm 2004 ñöôïc söûa ñoåi boå sung naêm 2011.
4. Veà aùn phí:
Caên cöù quy ñònh taïi khoaûn 1 Ñieàu 131 Boä luaät toá tuïng daân söï naêm 2004 ñöôïc söûa ñoåi boå sung naêm 2011, vaø Phaùp Leänh soá 10/2009/UBTVQH12 qui ñònh veà aùn phí, leä phí toøa aùn ngaøy 27-02-2009.
- Xeùt aùn phí kinh doanh thöông maïi sô thaåm bò ñôn Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn coù giaù ngaïch 88.840.490 ñoàng laø soá tieàn maø Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn phaûi traû soá tieàn laø 2.842.024.529 ñoàng.
Vì caùc leõ treân,
QUYEÁT ÑÒNH
Caên cöù Ñieàu 5; ñieåm a khoaûn 1 ñieàu 33; ñieåm c khoaûn 1 ñieàu 35, ñieàu 59; 60; 61; 62; 131; 159; 160; 180; 197; 238, 241, 243, 245, 250, 252 Boä luaät toá tuïng daân söï naêm 2004 ñöôïc söûa ñoåi boå sung naêm 2011.
Caên cöù ñieàu 4; ñieàu 355; ñieàu 471 ñieàu 473 Boä Luaät Daân Söï naêm 2005.
Caên cöù caùc ñieàu 54 vaø 56 Luaät caùc toå chöùc tín duïng.
Caên cöù caùc Ñieàu 306 vaø 319 Luaät Thöông maïi naêm 2005.
Caên cöù ñieàu 12 ñieàu 56 ñieàu 68 Nghò Ñònh 136/2006/NÑ-CP ngaøy 29/12/2006 veà giao dòch baûo ñaûm.
Caên cöù Ñieàu 22 khoaûn 2 Ñieàu 24, khoaûn 1 Ñieàu 25 Quy cheá cho vay cuûa toå chöùc tín duïng ñoái vôùi khaùch haøng ban haønh keøm theo Quyeát ñònh soá 1627/2001/QÑ-NHNN ngaøy 31/12/2001 vaø quyeát ñònh 127/2005/QÑ-NHNN ngaøy 03/02/2005 cuûa Thoáng ñoác Ngaân haøng Nhaø nöôùc.
Caên cöù Phaùp Leänh soá 10/2009/UBTVQH12 qui ñònh veà aùn phí, leä phí toøa aùn ngaøy 27-02-2009.
1. Chaáp nhaän yeâu caàu cuûa nguyeân ñôn buoäc bò ñôn Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn thanh toaùn cho Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu soá tieàn coøn nôï phaùt sinh töø hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009 laø 2.842.024.529 ñoàng ngay sau khi aùn coù hieäu löïc phaùp luaät, trong ñoù: 2.071.698.114 ñoàng nôï goác vaø laõi 770.326.415 ñoàng tính ñeán ngaøy 10/04/2010. Laõi seõ ñöôïc tieáp tuïc tính keå töø ngaøy 11/04/2012 vôùi möùc laõi suaát 1,5%/thaùng(18%/naêm) treân soá nôï goác thöïc nôï cho ñeán khi thöïc traû heát nôï goác.
Ñoàng thôøi, Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu coù traùch nhieäm laøm thuû tuïc giao traû giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát soá Q 345996 do Chuû tòch UBND Tp Hoà Chí Minh caáp ngaøy 05/01/2001 do oâng Nguyeãn Keá Theá ñöùng teân chuû sôû höõu vaø ñaõ chuyeån nhöôïng laïi cho oâng Leâ Quang Duõng ngaøy 22/10/2003 cho Baø Lan OÂng Duõng ngay sau khi ñaõ nhaän ñuû tieàn.
Keå töø ngaøy baûn aùn coù hieäu löïc thi haønh neáu Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn khoâng traû ñöôïc nôï hoaëc khoâng traû heát nôï thì Ngaân haøng coù quyeàn yeâu caàu cô quan thi haønh aùn baùn ñaáu giaù taøi saûn ñaõ theá chaáp laø quyeàn söû duïng ñaát 100m2 thuoäc thöûa 17246 tôø baûn ñoà soá 01 taïi 346/11 Bình Lôïi phöôøng 13, quaän Bình Thaïnh, tp Hoà Chí Minh, theo giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát soá Q345996 ngaøy 05/01/2001 ñöùng teân oâng Nguyeãn Keá Theá (oâng Theá chuyeån nhöôïng cho baø Nga, sau ñoù baø Nga chuyeån nhöôïng laïi cho vôï choàng Duõng, Lan) vaø taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát theo hôïp ñoàng theá chaáp soá 911205.01182/01/HÑTC ngaøy 09/01/2009 giuõa Ngaân haøng noâng nghieäp vaø phaùt trieån noâng thoân Vieát nam-chi nhaùnh khu coâng nghieäp Taân Thaønh vôùi Coâng ty coå phaàn ñaàu tö phaùt trieån du lòch Long Sôn vaø ngöôøi theá chaáp taøi saûn laø oâng Leâ Quang Duõng.
2. Ghi nhaän Coâng ty TNHH moät thaønh vieân Minh Ngoïc Taâm khoâng coù yeâu caàu ñoäc laäp naøo khaùc trong vieäc tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009.
3. Khoâng xem xeùt yeâu caàu cuûa ngöôøi coù quyeàn lôïi vaø nghóa vuï coù lieân quan Ông Leâ Quang Duõng baø Thaùi Phöông Lan coù yeâu caàu ñoäc laäp trong vuï tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng soá 911205.01182/HÑTD ngaøy 09/01/2009.
4. Veà aùn phí kinh doanh thöông maïi sô thaåm:
Coâng Ty Coå Phaàn Ñaàu Tö vaø Phaùt Trieån Du Lòch Long Sôn phaûi chòu aùn phí kinh doanh thöông maïi sô thaåm coù giaù ngaïch laø 88.840.490 ñoàng taïi Chi Cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu.
Nguyeân ñôn Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu khoâng phaûi chòu aùn phí kinh doanh thöông maïi sô thaåm. Hoaøn traû cho Ngaân Haøng Noâng Nghieäp vaø Phaùt Trieån Noâng Thoân Vieät Nam chi Nhaùnh Khu Coâng Nghieäp Phuù Myõ Huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu soá tieàn taïm öùng aùn phí kinh doanh thöông maïi sô thaåm ñaõ noäp 38.256.944 ñoàng(ba möôi taùm trieäu, hai traêm naêm möôi saùu ngaøn, chín traêm boân möôi tö ñoàng) theo bieân lai thu soá 008935 ngaøy 22/9/2010 cuûa Chi Cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Thaønh Tænh Baø Ròa Vuõng Taøu.
5. Quyeàn khaùng caùo
Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong thôøi haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn. Rieâng caùc ñöông söï vaéng maët taïi phieân toøa thì tính töø ngaøy baûn aùn ñöôïc toáng ñaït hôïp leä hoaëc ñöôïc nieâm yeát.
6. Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät Thi Haønh Aùn Daân Söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh caùc ñieàu 6,7 vaø 9 Luaät Thi Haønh Aùn Daân Söï ; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi ñieàu 30 Luaät Thi Haønh Aùn Daân Söï.
HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
CAÙC HOÄI THAÅM NHAÂN DAÂN THAÅM PHAÙN - CHUÛ TOÏA PHIEÂN TOØA
(ñaõ kyù) (ñaõ kyù)
Traàn Anh Tieán Nguyeãn Anh Tuaán Nguyeãn Quang Nieäm
NHẬN XÉT CÁC VAI DIỄN:
1/- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA: vai diễn …………………………………………..
a- Phần thủ tục:
- Về tố tụng:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về vai trò điều khiển và xử lý tình huống:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
b- Phần xét hỏi:
- Về phương pháp hỏi và cách đặt câu hỏi:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về vai trò điều khiển (thứ tự hỏi):
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
c- Phần tranh luận:
- Về vai trò điều khiển:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
d- Phần tuyên án:
- Tác phong: (dáng vẻ, thái độ cử chỉ, âm thanh giọng đọc, …)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Nội dung: ( đúng pháp luật, có tính thuyết phục, giáo dục?)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
2/- HỘI THẨM NHÂN DÂN 1: vai diễn …………………………………………..
a- Phần thủ tục: (về tác phong, ý kiến bổ sung)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
b- Phần xét hỏi:
- Về phương pháp hỏi và cách đặt câu hỏi:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
c- Phần tuyên án: (về tác phong)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
3/- HỘI THẨM NHÂN DÂN 2: vai diễn …………………………………………..
a- Phần thủ tục: (về tác phong, ý kiến bổ sung)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
b- Phần hỏi:
- Về phương pháp hỏi và cách đặt câu hỏi:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
c- Phần tuyên án: (về tác phong)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
4/- THƯ KÝ: vai diễn ………………………………………………………………
- Về tố tụng:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
5/- KIỂM SÁT VIÊN: vai diễn ……………………………………………………..
a- Phần thủ tục:
- Về tố tụng: (có bổ sung hay ý kiến gì không)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
b- Phần hỏi: (Tố tụng, Phương pháp hỏi, câu hỏi)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
c- Phần tranh luận:
- Về phương pháp lập luận:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong: (thái độ tự tin, tranh luận theo tinh thần cải cách tư pháp)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
d- Phần tuyên án: (về tác phong)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
6/- LUẬT SƯ; vai diễn …………………………………………………………..…..
a- Phần thủ tục:
- Về tố tụng: (có bổ sung hay ý kiến gì không)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
b- Phần hỏi: (Tố tụng, Phương pháp hỏi, câu hỏi)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
c- Phần tranh luận:
- Về phương pháp lập luận:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- Về tác phong: (thái độ tự tin, tranh luận theo tinh thần cải cách tư pháp)
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
7/ Nguyên Đơn: vai diễn ……………………………………………..………………
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
…………………………………………………………………………………………
..............................................................................................................................
8/ Bị đơn: vai diễn ……………………………………………………………………
- ............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- ............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- ............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
- ............................................................................................................................
............................................................................................................................
Kết luận về phiên tòa
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................................
Tags:
dienan
27/12/2011 - 0 Nhận xét
06/06/2013 - 0 Nhận xét
13/11/2013 - 0 Nhận xét
08/08/2012 - 0 Nhận xét
Đọc báo online(8)
lượt truy cập
Click vào xem 
Ý kiến bạn đọc [ 0 ]
Ý kiến của bạn
- Từ ngày 14/08/2011 để tránh Spam do vậy Comment nặc danh xẽ bị khóa
- Hãy viết bằng tiếng Việt có dấu để mọi người dễ đọc hơn!
- Mọi thắc mắc, gợi ý hoặc bình luận xin chia sẻ bên dưới hoặc Gửi thư hay Báo lỗi
- Các bạn có thể mã hóa Code TẠI ĐÂY
Thank You!